Proceso de Construcción Modular

Introducción al Proceso de Construcción Modular

¿Está pensando en cómo construir su nueva casa, pero le resulta difícil decidir qué método de construcción elegir? Entendemos que es una gran decisión y estamos aquí para ayudarle a hacérselo más fácil.

Lo más probable es que esté considerando alternativas a los métodos de construcción tradicionales debido a sus complejidades y desafíos. Bueno, las casas modulares podrían ser la respuesta que estás buscando, ya que ofrecen una variedad de beneficios que podrían adaptarse perfectamente a tus necesidades.

En este blog, lo guiaremos a través de cómo se construyen las casas modulares y le brindaremos el conocimiento y la confianza para navegar este enfoque de construcción con facilidad y certeza.

¿Qué es una casa modular?

Construidas principalmente en una instalación de fabricación, las casas modulares se construyen en secciones hasta un 90-95% de finalización fuera del sitio. A continuación, estos módulos se transportan y se montan en la obra. Una vez instaladas sobre los cimientos y conectadas a los servicios, las casas modulares son viviendas permanentes al igual que las casas construidas tradicionales.

El proceso de construcción modular

Una vez completados el diseño y la documentación, comienza el proceso de construcción modular. Esto generalmente se divide en las siguientes etapas clave:

1 – La etapa del marco

El primer paso de la construcción modular es construir la estructura de la casa. La mayoría de las empresas modulares utilizan acero para el marco base, ya que es fuerte, confiable y capaz de soportar el transporte en camión. Durante la etapa de estructura, los carpinteros instalarán el piso de tableros de partículas, construirán la pared de madera y la estructura del techo, y reforzarán el marco. Cuando se complete este trabajo, un inspector de edificios inspeccionará el marco.

Un beneficio clave de la construcción de viviendas en un entorno industrial es que reduce significativamente los residuos y el impacto ambiental en el lugar. Esto se ve facilitado por la capacidad de almacenar el exceso de materiales para uso futuro, en lugar de desecharlos. Además, los profesionales que construyen las casas trabajan principalmente dentro del entorno de la fábrica hasta que la casa es transportada al sitio, minimizando las perturbaciones y el impacto ambiental en el lugar.

Aquí se muestra nuestro proyecto Olinda de dos pisos, diseñado a medida, mientras estaba en construcción en nuestra fábrica. A lo largo de este blog podrás ver el recorrido de construcción de esta magnífica casa modular.

2 – La etapa de encierro

El siguiente paso es agregar todas las características exteriores al marco prefabricado para que sea una casa segura y resistente a la intemperie. Esto incluye techos, canalones, revestimientos exteriores, ventanas, puertas y terrazas. Durante esta etapa, los contratistas de electricidad y plomería también instalarán el cableado.

Dado que esta etapa se desarrolla en un ambiente controlado, los contratistas pueden trabajar rápidamente y sin demoras. También permite flujos de trabajo más fluidos y una colaboración más refinada entre diferentes subcontratistas.  

3 – La etapa de fijación

Durante la etapa de fijación se agregan todas las superficies y accesorios, como carpintería, ebanistería, yeserías, alicatados, plomería y electricidad. El último paso de la etapa de fijación es la instalación del suelo, momento en el que la vivienda está lista para su entrega.

4 – Preparación del sitio

Antes de programar la entrega de la casa modular, es necesario completar toda la preparación del sitio, incluida la excavación, los cimientos y los muros de contención. De esta manera, su sitio estará listo para la instalación el día de la entrega. Uno de los beneficios clave de la construcción modular es que puede completar este paso al mismo tiempo que la fase de construcción de la fábrica, lo que resulta en plazos más rápidos para que pueda mudarse a su nuevo hogar antes. 

5 – Entrega e instalación

Cuando la casa y el sitio de construcción estén listos, la casa se cargará en un camión y se entregará en su ubicación. Una vez que llega, los módulos se vuelven a ensamblar y se convierten en una unidad cohesiva. En Glinska Houses, este proceso toma entre dos y cinco días, dependiendo de su ubicación y el tamaño de su proyecto.

Luego se puede completar el trabajo restante del sitio, incluido cualquiera de los siguientes toques finales: 

Enlucido.

Cuadro.

Revestimiento de subsuelo.

Comisión de la infraestructura eléctrica y sanitaria.

Escaleras y balaustrada.

Conexión a los servicios del sitio.

Construcción del garaje o carport (si está incluido).

En este punto, el inspector de edificios completará una inspección final antes de emitir un certificado de ocupación.

Para tí

La popularidad de las casas modulares está aumentando rápidamente en todo el mundo a medida que las personas reconocen ahora que son la solución ideal para construir casas de alta calidad de forma rápida, eficiente y sostenible.

En Glinska Houses, estamos listos para guiarlo en cada fase de su proyecto de casa modular, ofreciéndole experiencia, confiabilidad y un servicio al cliente excepcional. Ya sea que esté considerando una casa prediseñadas, personalizaciones menores o un diseño completamente personalizado, nuestro experimentado equipo está dedicado a hacer realidad su visión.

Si está interesado en poner en marcha su nuevo proyecto de casa modular, nos encantaría ayudarle. ¡Hable con nuestro equipo de expertos o reserve una cita para visitar nuestras casas de exhibición y dé el primer paso para hacer realidad la casa de sus sueños!

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